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提到买房大家最关心的应该就是房价的问题,不少的人们望着日益增长的房价感觉到很苦恼,总是觉得自己的工资不见涨,房价却是蹭蹭蹭的涨。国家政府也是不断的出台一些政策来调控钢架,那么楼市调控房价会降吗?一起来通过这些数据比对一下吧。

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2017年楼市房价情况介绍

想起2017年的3月,可谓是让楼市感受到了“水深火热”一词的含义,随着重磅调控政策的出台,北京楼市连续上涨的趋势戛然而止。所以对于2018年的3月而言,是一个有总结性和回顾性意义的月份,因为以北京“317政策”为代表的楼市调控刚刚度过它的一周年诞辰。截止到目前,在这一年有余的时间里,调控政策以北京为中心,不断的向全国各大中小型城市蔓延,从一二线城市到三四线城市,从需求端走向供给侧,从短期走向了长远。

相较于一年前的“恐慌性追涨”再来评判这一年的调控结果,其效果是显著的,房产市场的热度得到了有效的控制。一线城市趋于平稳,受调控政策影响较大的二三城市房价也出现了明显降温,结束了前期过快上涨的态势,出现回落或涨幅收缩。

不仅如此,“317新政”带给购房者的更多的是购房心理的变化,在此次调控之前,“恐慌性购房”、“追涨性购房”的人群是普遍存在,因为在大多数购房者的眼中,房价一定会越来越高,买了就不会赔。故由此带来的恶性反应便是房产市场的主导权完全倾向于卖方市场,抢房、临时违约、一房多卖等等现象让购房者苦不堪言。但是在“317新政”出台之后,购房者的心态也渐渐趋于理性,市场开始向买方市场倾斜,成交周期延长,变得沉稳和井然有序起来。

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楼市调控房价会降吗

和2017年相比,2018年房价有哪些变化?

反应在数据上,今年的3月和去年相比,又有哪些不一样的变化呢?不如让数字来说话:

据统计,2018年3月北京市二手住宅成交11108套,环比增长50.90个百分点,同比减少57.20个百分点;新增挂牌房源81339套,环比增长56.83%;挂牌均价61952元/㎡,环比下跌4.55%;成交均价为60067元/㎡,环比下跌0.9%。

由数据我们可以看出,就三月而言,成交套数较去年相比仍存在一定的差距,但是成交均价却和同期相差不多,而对比往年房价的增长情况我们不难发现,二手房市场的价格也正在慢慢的趋于稳定,对此,我们应该为调控的结果感到欣慰,房价一味的上涨势必会给人们生活带来更大的压力,而炒房客的从中推动也会加剧市场两极分化的情况,所以楼市调控不管是从大家庭还是小家庭来看都存在一定的有利之处。但未来的趋势将会如何,还要结合国家现有的以及未来的调控政策综合来看,但无论如何,我们都应该对市场抱有希望。

房地产的健康发展离不开国家政策的调控,为了更多的人们能买到属于自己的房屋,政府也是一直在努力。相信未来的日子里,“房住不炒”的美好愿望一定可以实现,让更多的人们都能住上属于自己的房屋。